Столичный рынок «первички» существенно оживился: что ищут и какие цены

Самым дорогим остается Печерский район

Для первичного рынка недвижимости Киева первый квартал 2021 года отметился высоким уровнем волатильности цен. Согласно исследованию, которое провел портал Address.ua, этот процесс был связан с акциями и скидками, которые проводили застройщики в предпраздничный период. 

По словам директора City Development Solutions Романа Герасимчука, рынок «первички» заметно оживился – с начала года открыты продажи в 10 новых ЖК. В январе медианная цена на столичные новостройки возросла на 7%, но уже в следующем месяце она упала на 9%. В марте цены вновь возросли на 7% и составили $1077/кв. м.

Миллионные убытки и военные без жилья: экс-чиновник Минобороны наладил схему с недвижимостью

При этом эксперт отметил, что, учитывая реалии локдауна, который продлится как минимум до конца апреля, можно ожидать незначительное снижение продаж за счет технических трудностей с перемещением по городу.

«Впрочем, сразу после ослабления карантинных ограничений можно ожидать реализации отложенного спроса, который накапливается в этом месяце», – отметил Герасимчук.

Исследование, которое базировалось на основе анализа объявлений, размещенных на Address.ua, показало, что покупатели в первую очередь обращают внимание на квартиры в ценовом диапазоне $50-70 тыс. (45%), на втором месте – до $30 тыс. (36%), а квартиры стоимостью $30-50 тыс. заняли третье место (12%).

Наибольшей популярностью в марте пользовались однокомнатные квартиры.

Рынок аренды недвижимости оживился: почем снимали жилье в марте

Что касается районов Киева, в которых покупатели предпочитают приобрести квартиру, то тройку лидеров возглавляет Шевченковский район (медианная цена – $1442/кв. м, доля просмотров объявлений – 35%). Далее следует Голосеевский ($1067/кв. м и 24%). Замыкает тройку Печерский район ($2969 тыс./кв. м и (9%).

В первый месяц весны к продаже предлагались квартиры в 249 жилых комплексах, представленных в базе данных портала.

Также мы сообщали, что сделки купли-продажи квартир переносятся на 2-3 недели из-за локдауна.

Источник: ubr.ua